中国财界网

海外资产配置新方向，欧洲“低成本高回报”投资移民自成一脉

发布时间：2018-08-22 01:26 文章来源：

　　随着国内经济增长速度放缓、人民币贬值预期强烈等因素的推动，近年来大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐，尤其是新崛起的中国新中产阶层家庭开始越来越多地将资产配置的方向锁定在海外房产市场。

　　目前很多年轻人意识的改变，在海外购房也越来越变成了一种生活方式的选择。比如有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万，自己买房子遥遥无期。那手边攒了几百万，与其慢慢的被通货膨胀消失掉，还不如在海外买套房子，加上现在新兴的欧洲移民国家中，有买房就能拿到移民身份的项目，比如希腊，仅需25万欧元购房就能全家三代同时拿永居身份。既能享受投资回报，又能享受生活方式的改善和提升。

　　海外资产配置：欧洲投资市场的新玩法

　　随着“一带一路”的全面铺开，使得中国和欧洲紧密联系在一起。中国政府在国家战略层面的利好政策不断，使得中国企业迎来了进军欧洲的绝佳时机!目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。而欧洲的希腊作为“海上丝绸之路”中关键的一环，成为欧亚非运输的枢纽，也吸引了更多的投资。

　　中希“一带一路”合作推动了地区互联互通。受中远海运比港项目鼓舞，中国一些有实力的企业纷纷来希寻找投资机遇。2016年10月，中国国家电网公司成功收购希腊公共独立输电公司24%股份，未来中希双方将合力实现希腊主要岛屿与大陆联网，进而推动亚欧、亚非电网联网;中国能源集团在希腊注册其在欧洲的新能源公司总部，正与希方商讨在新能源、火电领域扩大合作的方式和途径;中国国际航空公司于2017年9月开通北京—雅典直航，2018年4月起每周航班从两班增至三班，并看好希腊航空货运市场等等一系列中希成功合作的典范告诉了我们什么?

　　就是时机、时机、还是时机。

　　其一：欧洲经济相比巅峰时较低迷，为了刺激经济，向广大投资者抛出橄榄枝。

　　其二：随着中国版CRS的落地，投资海外不动产更是一个绝好的选择。CRS只申报有现金流，有现金价值的金融账户，对于实物资产如不动产，艺术品，贵金属，珠宝等，不在申报披露的范畴。

　　其三：在各国纷纷抬高准入门槛的时候，欧洲却根据不同国家的特点，制定低门槛的移民政策，欧洲凭借投资的安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等等一系列的优势，使越来越多的中国投资者将目光聚焦于此。比如新晋的两大网红项目：希腊25万欧元购房移民项目和马耳他25万欧元国债移民项目，就是凭借着低成本，高回报的优势瞬速占领移民投资市场的。两个地中海国家有很多相似之处，投资额都是25万欧元，都没有移民监，办理速度都非常快。除此之外，希腊房产价格较巅峰时期下跌了50%，此时投资希腊，正是获得高回报的大好时机。而马耳他作为欧洲的世界金融中心，经济发达，投资马耳他国债，稳健无虞，非常适合就业以及创办企业。

　　海外资产配置时代：身份先行更自由

　　随着国内经济放缓、楼市限购限贷、人民币贬值以及环境质量等一系列问题，海外投资的势头在外汇管制下不减反增。在资本全球化的今天，中国人海外投资热潮也随着世界金融趋势的变化而到来，资产配置变得多元化。而投资移民成为最主要的形式，有了移民投资，才有后续投资。

相关文章